Hamburg Elbe
Wohnen im Grünen - Ihr Penthouse am Jenischpark
Othmarschen
Das Penthouse befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2018 und erstreckt sich über die gesamte dritte Etage des dreistöckigen Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 246 m² (inkl. anteiliger Terrassenfläche) bietet die Immobilie viel Platz und Komfort für ihre Bewohner. Die Energieeffizienzklasse B sorgt zudem für eine kosteneffiziente und umweltfreundliche Nutzung.
Das Penthouse verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht eine vielseitige Raumgestaltung. Ein Highlight der Immobilie ist die 110 m² große Terrassenfläche, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und den Jenischpark bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören zwei Garagenstellplätze sowie ein Keller für zusätzlichen Stauraum. Die Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Penthouse. Der Neuwertige Zustand des Gebäudes garantiert eine hohe Wohnqualität. Insgesamt bietet diese Immobilie ein luxuriöses Wohngefühl und ein modernes Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Zustand | Wohnfläche (in qm) | Nutzfläche (in qm) | Baujahr |
|---|---|---|---|
Neuwertig | 246 | null | 2018 |
Zustand | Wohnfläche (in qm) | Nutzfläche (in qm) | Baujahr | Zimmer | Parken | Anzahl Stellplätze | Kaufpreis (€) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Neuwertig | 246 | null | 2018 | 5 | Tiefgarage | null | 2850000 |
Zustand | Wohnfläche (in qm) |
|---|---|
Neuwertig | 246 |
Nutzfläche (in qm) | Baujahr |
|---|---|
null | 2018 |
Zimmer | Parken |
|---|---|
5 | Tiefgarage |
Zimmer | Parken | Anzahl Stellplätze | Kaufpreis (€) |
|---|---|---|---|
5 | Tiefgarage | null | 2850000 |
Anzahl Stellplätze | Kaufpreis (€) |
|---|---|
null | 2850000 |
LAGE
Die schöne und lichtdurchflutete Penthousewohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil Othmarschen, welcher zu den exklusivsten Wohngegenden Hamburgs zählt. Das Objekt sticht vor allem wegen seiner idyllisch und dennoch zentralen Lage, seinen endlos weiten Grünflächen und seiner Nähe zur Innenstadt hervor.
Ausstattung
- Penthouse im 2. OG
- Fahrstuhl direkt in die Wohnung
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne
- Eichendielen
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküche von Poggenpohl mit Miele Geräten, Weinkühlschrank etc.
- Große Dachterrasse ca. 110 m² (50% Anteilig in Wohnfl. inkludiert)
- Terrassenzugänge aus allen Wohnbereichen mit verschiedenen Loungebereichen
- lichte Raumhöhe 3,30 m
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder, eines davon En-Suite mit Klafs-Sauna
- Gäste-WC
- hochwertige Schreiner-Einbauschränke
- elektrisch ausfahrbare Markisen
- integriertes Sonos-System, auch auf der Terrasse
- M-Buss System (Übertragung von Energieverbrauchsdaten)
- Cat-7 Verkabelung
- Alarmanlage
- Sonnenkollektoren für das Warmwasser
- 2 TG-Stellplätze mit Wallbox für Elektrofahrzeuge
Energie
Verfügbarkeit des Zertifikats:
Vorhanden
Art des Zertifikats:
Bedarfsausweis
Heizungsart:
Erdgas L
Energieverbrauch:
54.1
kWH m²*a
Energieeffizienzklasse:
B
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Objekt ID:
409
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HINWEIS
Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Bührich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.