Hamburg Alster
Ein Zuhause mit Geschichte - stilvoll wohnen in Eppendorf
Eppendorf
Zustand | Wohnfläche (in qm) | Nutzfläche (in qm) | Baujahr |
|---|---|---|---|
Saniert | 157 | null | 1990 |
Zustand | Wohnfläche (in qm) | Nutzfläche (in qm) | Baujahr | Zimmer | Parken | Anzahl Stellplätze | Kaufpreis (€) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Saniert | 157 | null | 1990 | 5 | null | 1690000 |
Zustand | Wohnfläche (in qm) |
|---|---|
Saniert | 157 |
Nutzfläche (in qm) | Baujahr |
|---|---|
null | 1990 |
Zimmer | Parken |
|---|---|
5 |
Zimmer | Parken | Anzahl Stellplätze | Kaufpreis (€) |
|---|---|---|---|
5 | null | 1690000 |
Anzahl Stellplätze | Kaufpreis (€) |
|---|---|
null | 1690000 |
LAGE
Die angebotene Altbau-Wohnung liegt zentral am Eppendorfer Baum und befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilgebäude, welches das hanseatische und historisch geprägte Flair dieser Gegend widerspiegelt.
Direkt vor der Haustür befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. eine Fleischerei, ein Fischladen, Reformhaus sowie Supermärkte oder der bekannte Isemarkt. In verschiedenen kleinen inhabergeführten Boutiquen, sowie namenhaften Markenläden kann man zudem nach der neuesten Mode stöbern.
Der Eppendorfer Baum lädt auf jeden Fall mit seinen gemütlichen Cafés sowie Restaurants zum Schlendern und Verweilen ein und gilt nicht umsonst als eine der schönsten Gegenden Hamburgs - grün, hip, zentral sowie unweit von der Alster entfernt.
In der direkten Umgebung sind verschiedene Schulen, Kindergärten und Kitas vorhanden, ebenso wie Ärztehäuser und das renommierte Universitätsklinikum Eppendorf.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend und ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung
Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1900 erbaut. Die Wohnung mit Grandezza spiegelt das großbürgerliche Flair der Jahrhundertwende wieder. Sie empfängt den Besucher mit einem großzügigen Eingangsbereich, übergehend in die 3 sehr schönen Wohn/- Essräume mit sehr gut restauriertem Stuck. Die große Wohnküche sowie die 2 weiteren Zimmer befinden sich im ruhigen, rückwertigen Bereich der Wohnung mit Blick in den grünen Innenhof. Zudem verfügt die Wohnung über ein großes Vollbad, ein Gäste-WC, einen HWR mit maßangefertigten Einbauschränken sowie einer Garderobe.
Weitere Highlights:
- 2016 aufwendige Sanierung, wie Elektrik (CAT-Verkabelung), neue Gas-Etagenheizung mit neuen Design Heizkörpern, aufwendige Stuckaufbereitung, Einbau Wasserentkalkungsanlage
- Hochwertige Pitchpine Dielenböden
- hohe Decken von 3,40 m
- Kamin im Wohnzimmer
- lichtdurchflutete Räume
- 2 Balkone
- Dachboden
Energie
Verfügbarkeit des Zertifikats:
Nicht benötigt
Art des Zertifikats:
Heizungsart:
Gas
Energieverbrauch:
kWH m²*a
Energieeffizienzklasse:
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Objekt ID:
452
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bieten Ihnen einen Besichtigungstermin an.
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HINWEIS
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Buehrich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.