LAGE
Alsterdorf, im Norden von Hamburg gelegen, ist ein Stadtteil mit idyllischem Charme. An den Ufern der Alster gelegen, bietet es eine grüne und ruhige Umgebung für Naturaktivitäten. Die Uferpromenade ist beliebt für Spaziergänge.
Alsterdorf verbindet Wohnlichkeit mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Eine harmonische Verbindung von Stadtleben und Naturgenuss macht den Stadtteil attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein exzellentes Angebot an Ärzten sind leicht erreichbar. Alltägliche Einkäufe können in wenigen Minuten erledigt werden.
Ausstattung
Patio
Bibliothek
Sauna
Schwimmbad
Große Terrasse | Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Offene Einbauküche
Parkettböden
Bodentiefe Fenster
Kamin
teilweise unterkellert
Energie
Energieinformationen:
Energiebedarf 111,0 kWh (m² *a)
Energieträger:
Erdgas E
Energiebedarfsausweis vorhanden
Energieeffizienzklasse:
D
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Lage
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Lage
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Grobe Lage | Titel Objekt | Kurzbeschreibung | Preis in Mio € | Baujahr | Wohnfläche | Wohngeld | Stellplatz | Anzeigebild | Lage | Nutzfläche | Zimmer | Angaben zum Energieausweis | Informationen zur Käuferprovision | Lagebeschreibung | Ausstattungsmerkmale | Beschreibung Objekt |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Alster | Moderne Stadtvilla Alsterdorf | mit Schwimmbad
und privatem Wasserzugang | 0 | 1980 | 630 | Hamburg Alsterdorf | 8 | Energieinformationen: Energiebedarf 111,0 kWh (m² *a) Energieträger: Erdgas E Energiebedarfsausweis vorhanden Energieeffizienzklasse: D | 2,5 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Private Homes Immobilien Bührich Schroeder GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. | Alsterdorf, im Norden von Hamburg gelegen, ist ein Stadtteil mit idyllischem Charme. An den Ufern der Alster gelegen, bietet es eine grüne und ruhige Umgebung für Naturaktivitäten. Die Uferpromenade ist beliebt für Spaziergänge. Alsterdorf verbindet Wohnlichkeit mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Eine harmonische Verbindung von Stadtleben und Naturgenuss macht den Stadtteil attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein exzellentes Angebot an Ärzten sind leicht erreichbar. Alltägliche Einkäufe können in wenigen Minuten erledigt werden. |
| Diese außergewöhnliche Villa wurde in den 80er Jahren im Bauhausstil errichtet und von dem privaten Eigentümer 2023 mit liebevoller Sorgfalt umfassend saniert. Dieses architektonische Juwel, direkt am Alsterlauf, steht auf einem rund 1.350 m² großen Grundstück. Die ausgedehnten Außenbereiche sowie der neu errichtete, private Bootssteg vermitteln trotz der zentralen Lage ein Gefühl von Verbundenheit mit der Natur und Ruhe. Bodentiefe Fensterfronten, hohe Decken und ein zentral gelegener Innenhof fangen das natürliche Licht ein und schaffen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der aufwendig gestaltete Spa-Bereich, der unter anderem mit einem beeindruckenden Innenpool von 10 m x 5 m ausgestattet ist. Ein Panoramafenster, das sich über den gesamten Spa-Bereich erstreckt und geöffnet werden kann, lädt Sie dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur zu genießen. Eine Bauvoranfrage für die Erweiterung um ein Penthouse wurde gestellt. Dadurch könnten zusätzliche ca. 100 m² Wohnfläche gewonnen werden. |